평생의 부를 위한 똑똑한 재테크 전략이 필요하세요?
2008년 삼성화재 경제 메일진에서 만나보시기 바랍니다.

  많은 국민들이 2008년 이후 부동산 시장의 전망을 가장 궁금해 할 것이라고 생각합니다. MB 정부의 핵심공약인 대한민국 747(임기 내내 7% 성장, 1인당 국민소득 4만달러, 세계 7대경제강국) 공약과 한반도대운하(경부운하,호남운하) 공약은 부동산 시장은 물론 대한민국 경제 전반에 큰 활력을 불어 넣을 것이라고 저는 확신합니다. 왜냐하면 서울시장 시절 MB의 놀라운 업적들이 향후 대한민국의 발전을 위한 전망을 더욱 확신을 가지게 하기 때문입니다. 향후 5년 동안 수도권과 호재가 뚜렷한 지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승할 것이고, 전국적으로도 MB 정부의 규제완화로 인하여 부동산 가격의 일정 부분 상승은 가능할 것으로 예상이 됩니다. 부동산 투자는 항상 장기적인 관점에서 정부의 정책과는 관계없이 항상 이길 수 있는 투자를 해야 한다고 생각합니다. 남들이 관심을 가지지 않을 때 먼저 투자해야 하며 토지, 상가, 아파트 순으로 적극적으로 시작해야 한다고 확신합니다.

새로운 정책에 대한 부동산 투자전략은 MB 정부의 정책이 구체화될 때까지 기다려야 한다는 일부 전문가의 의견도 있지만, 투기가 아닌 장기투자의 관점으로는 지금이 적절한 부동산 매입의 시기라고 판단이 됩니다. 2009년, 2010년을 지나면서 수도권을 중심으로 지속적인 부동산 가격 상승이 예상되기 때문에 부동산의 매각시기는 2010년 이후가 유리할 것이라고 생각합니다.

대한민국 부동산 시장 전망은 장기적인 관점에서 볼 때, 세계적으로 부동산 가격이 비싼 홍콩, 도쿄, 뉴욕 맨하튼 등에 비하면 서울 강남을 비롯한 국내 부동산 시장의 가치는 현저히 저평가 되어 있다고 확신합니다. 국내에 국한된 시각이 아닌 전 세계적인 관점에서 우리나라 토지의 가치를 평가해 본다면 앞으로도 지속적인 토지 가격의 상승이 예상이 됩니다. 지정학적으로 한반도는 세계 최고의 경제 강국으로 떠오를 중국으로 들어가는 가장 중요한 관문입니다. 최고의 중개무역의 거점이 될 수 있고 그에 따르는 관광, 산업에 대한 파급효과는 천문학적인 가치를 가지고 있다고 많은 전문가들이 얘기하고 있습니다.
단기적인 관점에서 살펴 보면, 2008년 수도권 집값은 대략 5~10%선에서 상승할 것으로 많은 전문가들이 예상하고 있습니다. 오는 4월 총선을 대비한 지방의 표심을 얻기 위해 부동산 규제완화 정책이 활성화될 것으로 예상이 되며, 이로 인해 침체되었던 지방 부동산 시장도 일정부분 되살아 날 것으로 전망이 됩니다.
재개발, 뉴타운에 관해서는 MB 정부의 재개발 공급물량 확대 정책으로 향후 뉴타운 등 재개발사업은 투자가치가 아주 높아 질 것으로 예상이 됩니다.

강남재건축에 관한 전망은 고급 주택지에 대한 수요가 장기적으로 계속 증가하고 있기 때문에 지속적인 가격 상승이 예상이 됩니다.

시장에서 기대하는 다주택자에 대한 세금 규제 완화는 기대하기 힘들 전망이지만, 1주택 장기보유 실수요자 및 고령자에 대한 규제 완화는 충분히 가능할 것이라고 예상이 됩니다.
투자의 초보자라면 평소에 관심 갖지 않던 다양한 투자와 재테크에 눈을 떠야 될 투자의 호경기가 오고 있다고 확신을 하셔도 될 것 같습니다. 좁은 마인드의 투자가 아닌 좀 더 폭넓은 정석적인 투자에 눈을 뜨기 위해서는 부동산 투자 관련 카페, 사이트, 각종 강좌, 유명 대학의 평생 교육원을 이용해서 어설픈 묻지마 투자가 아닌 좀 더 전문적인 투자를 할 수 있는 21세기 창조적인 다변 투자에 초전문가가 되어 주시기를 진심으로 바랍니다.
성공과 부를 갈망하는 젊은 여러분들에게 제가 조언할 수 있는 것은 자본주의 사회에서 이기는 자가 되기 위해서는 몸과 마음, 영혼의 에너지를 모두 다 투자와 재테크에 쏟아 부을 수 있는 위대한 열정이 반드시 필수적으로 필요하다고 저는 확신합니다.
하루 24시간을 투자와 재테크에 올인해서 그 누구도 이룰 수 없는 눈부시고 화려한 미래를 반드시 쟁취하시기를 기대하겠습니다.

여러분의 행운을 기원합니다. 감사합니다.